En este artículo te voy a mencionar la estrategia con la que puedes conseguir $7,000 pesos mensuales sin riesgo, sin esfuerzo, pagando pocos impuestos, en una empresa regulada y que no consume tiempo.
Vamos a revisar a detalle algunas estrategias para generar flujo de efectivo mensual por medio de las inversiones para enfocarnos en la más rentable.
Con el objetivo de maximizar nuestro flujo cada mes.
Tabla comparativa
Cuando nos ponemos a pensar en las opciones que tenemos para generar flujo tal vez lo primero que pensamos es comprar una casa o un departamento y rentarlo.
Por desgracia, esa es probablemente una opción que no genera mucho flujo, un 4% o 5% al año sobre tu inversión.
Es decir, si te cuesta un departamento un millón de pesos al año recibes $40,000 pesos.
Que al mes estás hablando de menos de $4,000 pesos, pero con un riesgo bajo porque el inmueble ahí está y es difícil que pierdas dinero.
Luego, está un local comercial que tal vez es más rentable que una casa o un departamento, tal vez un 8% anual.
Y también con un riesgo muy bajo.
Luego vemos que tenemos también a los CETES, con una buena tasa también del 11% y con un riesgo muy bajo.
Una opción muy buena pero que no es la que más paga.
Y están también los fideicomisos de bienes raíces en la bolsa de valores que son los FIBRAS.
En promedio tal vez un 6% a 10% al año en puro flujo sin contar lo que puede haber de plusvalía o minusvalía.
Tampoco está mal, pero con un riesgo ya moderado porque ya está en la bolsa y su precio puede bajar o puede subir.
Es más volátil que un inmueble tradicional.
Mejores SOFIPOS
El plan en esta estrategia son las SOFIPOS, que son Sociedades Financieras Populares.
Son algo parecido a un banco, son instituciones financieras reguladas que dan créditos a empresas o a personas con dinero de ahorradores.
Y a nosotros nos pagan una tasa fija que en promedio entre las tres SOFIPOS que te voy a mencionar ahorita están pagando al año alrededor del 14%.
Y la mayoría de ellas ofrece la opción de pagos mensuales.
Existe un seguro que cubre tu ahorro por casi $200,000 pesos por cada SOFIPO, por lo que si tú inviertes menos de ese monto el riesgo también es mínimo.
Porque tu dinero está asegurado, no hay manera que pierdas ese capital.
No todas las SOFIPOS que existen en México son buenas ni pagan lo mismo y sobre todo no todas tienen buenos indicadores financieros.
Pero las 3 SOFIPOS que te voy a mencionar para mí son las mejores.
Estrategia
Vamos a empezar con ejemplos bajos porque el capital que vas a necesitar para generar $7,000 pesos mensuales es algo alto.
La estrategia que yo te propongo es que no pongas todos los huevos en la misma canasta.
Es decir, de todas las SOFIPOS que hay esas tres son muy buenas, pero no por eso pondría todo mi dinero en una sola.
Yo te recomiendo que el capital que tienes lo dividas en 3 partes iguales y a cada una ponle un tercio.
Por ejemplo, si quieres invertir $1,000 pesos yo pondría $333 pesos en cada SOFIPO, a Finsus, Supertasas y Kubo.
Lo que te va a pagar cada una va a depender del plazo al que lo pongas, pero en la imagen te puse las tasas de referencia.
En Finsus si tu inviertes a plazo de un año a partir de $100 pesos con la opción de pagos mensuales te pagan 14.55% al año.
Supertasas a 1 año con la opción de pagos mensuales te paga el 13% y Kubo Financiero que a 18 meses paga el 14.30%.
Pero desafortunadamente en Kubo si inviertes menos de $500,000 pesos no te dan opción de pagos mensuales.
Aquí tienes 2 opciones, quedarte solo con Finsus y Supertasas o simplemente invertir un tercio en cada una.
Entonces, si tu inviertes $1000 pesos o un tercio en cada una el rendimiento promedio sería del 13.95%.
Quiere decir que al mes considerando todo lo anterior vas a recibir $12 pesos.
Y el flujo anual sería de $140 pesos.
Seguro PROSOFIPO y beneficio fiscal
Yo te muestro la opción de dividir el capital en estas 3 SOFIPOS porque hay un seguro que se llama PROSOFIPO.
Y protege tu ahorro por 25,000 UDIS, que ahorita en 2023 son casi $195,000 pesos, eso es por cada SOFIPO.
Mientras en una SOFIPO no excedas este monto tu dinero va a estar asegurado.
Y si algo le pasa, si llega a quebrar o si resulta que era un fraude, aunque sí estaba regulado el gobierno te va a regresar tu dinero.
Y como es por SOFIPO puedes aprovechar el beneficio en cada una.
Quiere decir que podemos tener hasta $600,000 pesos asegurados, $200,000 en cada SOFIPO.
Aparte de esto, también está el beneficio fiscal.
Que si en promedio entre todas las SOFIPOS sumadas tú inviertes menos de $189,000 pesos ya con el rendimiento que recibes ese año no vas a pagar nada de impuestos.
Todo va a ser libre.
Ya que si excedemos el monto libre de impuestos te retienen el 0.15% sobre tu capital.
Y luego se hace un ajuste, eso es sólo temporal.
Y al final en tu declaración anual de impuestos se le va a restar la inflación a lo que ganaste y sobre lo que quede se va a pagar del 2% al 35% de impuesto sobre la renta.
Cómo es un cálculo variable yo te sugiero que te acerques con un contador.
Otros ejemplos
Vamos a ir subiendo la intensidad con los ejemplos.
Te voy a mostrar cuánto tienes que invertir si quieres ganar $1,000 pesos mensuales poniendo un tercio en cada SOFIPO.
Ahora te voy a mostrar el ejemplo que puse en mi título, cómo puedes ganar $7,000 pesos mensuales.
Si tú inviertes $600,000 pesos dividido en las 3 SOFIPOS, que son $200,000 pesos en cada una con las tasas que te estoy mencionando generarías $7,000 pesos mensuales.
Y aquí todavía es una inversión asegurada porque el seguro PROSOFIPO cubre hasta $190,000 pesos por SOFIPO.
Pero año con año va subiendo con la inflación, así que estimo que pronto la suma asegurada sea de $200,000 pesos por SOFIPO.
La verdad esto es una locura.
Yo tengo un departamento que ya con la escritura me costó alrededor de un millón de pesos y yo recibo $6,000 pesos mensuales.
Aquí en las SOFIPOS por casi la mitad de lo que pague por el departamento estaría recibiendo $7,000 pesos mensuales.
La verdad ahorita no hay algo qué te pague más flujo que las SOFIPOS que están reguladas.
Si vas a invertir más de estos montos tienes que ser consciente que la diferencia la puedes perder.
Y el riesgo ya pasa de mínimo a considerable o unos pensaran que incluso a un riesgo alto.
Plazos
Si tú haces una inversión del monto que sea vas a amarrar la tasa que tengan en ese momento por todo el plazo.
Por ejemplo, si metes $200,000 pesos a Finsus y agarraste una tasa del 14.55% a 2 años, quiere decir que durante esos 24 meses te van a pagar lo mismo.
Aunque la tasa baje o suba a ti te van a seguir pagando lo mismo durante los 2 años.
En Supertasas puedes amarrar la tasa hasta a un año y en Kubo Financiero hasta a 18 meses.
Esto quiere decir que por lo menos por 1 o 2 años puedes tener asegurado este flujo.
Y ya cuando toque renovarlo tienes que ver qué te ofrecen en ese momento, puede que te paguen más, lo mismo o menos.
No es una estrategia que funcione para toda la vida por qué va a ser variable.
Pero por lo menos ahorita es muy atractiva y yo creo que vale la pena aprovecharla.
Conclusión
También ten en cuenta que en el largo plazo las rentas de inmuebles y fibras en teoría van subiendo con la inflación.
Entonces, tu flujo con el paso del tiempo en los inmuebles que rentas va creciendo.
A diferencia de las SOFIPOS, qué el rendimiento puede que no suba y todo va a depender de la tasa que te den cuando renueves la inversión.
Por ejemplo, si tú estabas ganando el 14% y la renuevas después del plazo y las tasas bajan al 12% tu flujo va a bajar.
Este fue un artículo enfocado a estrategias para generar flujo sin hacer nada, porque esto no consume tiempo.
Sólo haces la inversión y cobras, te llega en automático el depósito y tú lo retiras a tu cuenta bancaria sin problema.
Y ya cuando venza el plazo te van a regresar tu capital y ya tú decides si lo reinviertes o no.
Ten en cuenta que el capital está amarrado por todo el plazo que elijas y no lo puedes sacar antes de tiempo.
Si te quieres unir al grupo de Kubo Financiero para que te paguen mayores rendimientos pon el código “omarEF”.
Supertasas tiene una promoción que si inviertes $20,000 pesos o más y usas este enlace te van a regalar $500 pesos.
Me encantaría saber tu opinión. ¿Crees que esta es una buena estrategia para maximizar el flujo por lo menos en el corto plazo?
Si te interesa ver a detalle CÓMO GANAR $7,000 MENSUALES “SIN RIESGO”, te invito a ver el siguiente video.