Acabo de llegar a un punto en donde mis inversiones me generan más de $20,000 pesos mensuales sin tener que trabajar.
Te voy a contar cómo lo logré, cuánto tengo invertido, en qué estoy invirtiendo, cuánto estoy ganando y mi plan para aumentar este flujo a $30,000 mensuales en el futuro.
Todos los empleos que he tenido
Por el año 2010 yo daba asesorías de física, de matemáticas y hasta un poco de inglés.
Eran asesorías individuales donde cobraba $25 pesos por hora, en ese tiempo yo tenía como 17 años.
Pero luego, lo fui escalando y ya llenaba un salón o varias sillas para darle asesorías a grupos con más personas.
Después conseguí un trabajo como asesor bilingüe en Teleperformance, fue mi primer trabajo formal.
Como ya era una empresa ahí me daban prestaciones y trabajaba 6 horas al día porque seguía estudiando.
Fueron 6 meses muy pesados los que estuve trabajando ahí.
Luego, durante los primeros semestres de la carrera entré a trabajar a un cine, era un Cinemex.
Ahí me pagaban $14 pesos la hora y solo trabajaba medio tiempo por la escuela, así que me llegaban sólo como $1,500 pesos mensuales.
En el cine dure trabajando aproximadamente un año.
Después en la carrera hice mi segundo emprendimiento, como yo era muy bueno jugando videojuegos les ayudaba a pasar niveles en ciertos juegos a las personas o subía sus cuentas de nivel.
En ese tiempo era el league of legends.
Ya cuando estaba por concluir la carrera empecé un negocio de venta de trapo industrial a maquiladoras en Chihuahua.
Eran costales de 25 kg y yo los cargaba y los guardaba en mi cochera y después los repartía a las maquiladoras.
Este negocio no dejó muchos frutos, pero sí me llevé buenas experiencias y aprendí muchas cosas.
Luego, me gradué de la universidad y empecé a trabajar en una maquiladora en la frontera de Acuña, Coahuila y ya percibía un ingreso mayor como ingeniero.
Ahí estuve como 2 años y medio, fue muy bien pagado ya que me ayudó ser bilingüe.
De ahí, conseguí un trabajo en Estados Unidos, era un trabajo muy sucio, cansado y riesgoso, aunque fuera como ingeniero.
Aproximadamente duré 3 años trabajando ahí hasta que me corrieron.
Pero a la par de ese empleo yo ya estaba emprendiendo mi canal de YouTube y abriendo mis redes sociales.
Al inicio me grababa en un departamento muy chico, que era donde vivíamos mi esposa y yo en Florida.
Esto me ayudó a liberarme de muchas deudas que tenía, con tarjetas de crédito y con un auto nuevo que me compre de agencia.
Después empecé a invertir de forma compulsiva y te voy a mostrar los resultados que eso ha tenido.
Mis inversiones actuales con pagos mensuales
Te voy a mostrar las inversiones que me están generando flujo, aprovechando que las tasas ahorita son altas.
Estoy buscando amarrar instrumentos a largo plazo para preservar algo de esas tasas o incluso en el corto plazo aprovecharlo mientras dure.
Una inversión que tengo y que me paga mis rendimientos de manera diaria es en BONDDIA en cetesdirecto.
Aquí tenía $771,000 pesos y recientemente le acabo de poner otros $229,000 pesos para llegar al millón de pesos.
Tengo un departamento que desde hace un año liquide y ya me está pagando una renta mensual de $6,032 pesos.
Yo no hago nada, ellos mismos administran el departamento y lo rentan y yo solo recibo mis rentas una vez al mes.
También cuento con un pagaré bancario en Citibanamex que empezó muy atractivo con una tasa anual del 13% pero lamentablemente ya bajo.
Y además tengo inversiones en SOFIPOS de las que están enfocadas en generar flujos, como lo es FINSUS, ya la tengo topada.
Te voy a mostrar una tabla donde tengo resumido todo lo de mis inversiones.
Mi inversión en cetesdirecto me genera un rendimiento anual del 11.09% que son $9,241 pesos mensuales antes de impuestos.
El departamento me genera un 7.66% anual que son $6,032 pesos mensuales ya libre de impuestos.
El pagaré de Citibanamex me genera un rendimiento del 9.34% que son $2,970 pesos mensuales antes de impuestos.
Y Finsus me genera un 14.90% anual que son $2,346 pesos al mes antes de impuestos.
Si sumamos todo esto vemos que me está llegando un pago mensual de $20,592 pesos antes de impuestos ya con ciertas retenciones incluidas.
En cuanto a los impuestos, en Finsus no pago impuestos, ya que en las SOFIPOS sí inviertes menos de $189,000 pesos no pagas impuestos.
Del departamento sí se paga algo de impuesto, pero yo ya lo desconté en el monto que puse en la tabla.
En cetes y en el pagaré si se paga impuesto que es del 15.93% y si ya descontamos esto del monto a llegar me queda una mensualidad total de $18,646 pesos.
Otras alternativas de inversión
La estrategia que quiero hacer con este dinero es pagar un segundo departamento para que me siga generando flujo.
Es un departamento que ya había adquirido en la preventa y usare lo de cetes para liquidarlo.
Después voy a volver a invertir en cetes para seguir juntando capital y lo voy a colocar en otros instrumentos.
Tengo planeado invertir en otras SOFIPOS, así como tope la de Finsus planeo topar otras como Kubo Financiero, Supertasas, Klar, entre otras.
Ya tienen la opción de pagar mensualmente los rendimientos y así es más fácil generar flujo.
Podría considerar también un certificado de depósito en bancos, algunas veces traen sobretasa de cetes.
Y amarrar un CEDE a un año o dos puede ser buena opción para cobrar un poco más.
También he considerado agarrar BONOS a largo plazo en cetesdirecto, ahorita la tasa anda arriba del 10% con pagos semestral.
Hay BONOS a 3, 5, y 10, 20 y 30 años.
Incluso, para alguien que quiere invertir en inmuebles, pero no tiene el millón para el departamento puede considerar los FIBRAS.
Es una opcion viable invertir en bienes raíces y cobrar una renta mensual del 7% o 8% anual.
Y de igual manera puedes tener plusvalía o minusvalía en las rentas, es un instrumento noble que genera flujo.
Yo en este momento me siento muy cargado en bienes raíces y es por eso que quisiera invertir en otras cosas.
Riesgo en mis inversiones
El riesgo es muy bajo porque, por ejemplo, en cetesdirecto es muy poco probable que pierda dinero, casi imposible.
En los departamentos el riesgo es la plusvalía, que no suba la plusvalía y solo tenga el valor de lo que invertiste.
Pero como no planeo venderlos pronto, este riesgo está controlado.
La verdad es que la probabilidad de perder dinero aquí es complicada porque por lo general los inmuebles en Monterrey solo suben y en zona céntrica mucho más.
El riesgo en el pagaré de Banamex es muy bajo porque hay un seguro de $3 millones de pesos y si el banco llega a quebrar o desaparece el seguro me regresa el dinero.
Y por último, el riesgo en SOFIPOS es bajo porque tienen un seguro de $196,000 pesos y yo invertí menos de esa cantidad.
Si llegan a quebrar o desaparecer, me regresan el dinero en aproximadamente 6 meses.
Realmente todas mis inversiones tienen algún tipo de seguro o un tipo de respaldo, por eso yo considero este portafolio con un riesgo extremadamente bajo.
Conclusión
Estas son algunas ideas de instrumentos que generan flujo.
Y lo que quería que vieras es como comencé, yo no tuve lo que tengo desde que nací, me costo años llegar a este punto.
Llevo trabajando aproximadamente 15 años y a su misma vez tratando de ahorrar e invertir.
Tu también puedes lograrlo, trata de ahorrar e invertir lo más que puedas y vivir con la diferencia y así mes con mes tu portafolio va a ir creciendo.
Y si reinviertes tus ganancias ese dinero va a crecer más rápido.
Yo sí reinvierto la mayoría de lo que me llega de rentas, pero primero uso parte de eso para cubrir los gastos de mi hijo.
Compárteme en los comentarios si te gustan las inversiones que cobran flujo, cual es tu objetivo al invertir, cuanto flujo te gustaría recibir, etc.
Si te interesa ver a detalle CÓMO GANO $20,000 PESOS MENSUALES SIN TRABAJAR, te invito a ver el siguiente video.