Acabo de hacer una inversión de $100,000 pesos en una plaza comercial, te voy a revelar a detalle en donde invertí y qué estoy esperando generar de rendimiento en el futuro.
Invertí en 100 ladrillos
De entrada, mi inversión fue en 100 ladrillos, yo considero que una parte de nuestro portafolio debe de estar en bienes raíces.
100 Ladrillos es una FINTECH que te permite invertir en propiedades comerciales con montos accesibles de $5,000 pesos.
Invertir en un local comercial por cuenta propia requiere de inversiones millonarias que van a ser dificiles de que podamos hacer.
Te recomiendo invertir entre 10-20% de tu portafolio en bienes raíces ya sea propiedades que compras, inversiones en FINTECH como esta, FIBRAS, etc…
Mercado secundario
En la plataforma te vas a la parte que dice comprar y te puedes ir al mercado secundario propiedades en preventa, tú puedes comprar a un menor precio.
Por otro lado, si compras en preventa te dan descuentos por comprar ladrillos que son propiedades que apenas se van a construir.
El mercado secundario es relativamente nuevo donde tú puedes ver propiedades ya terminadas, es como una mini bolsa de valores donde tú puedes comprarle los ladrillos a otra persona.
Plaza Catehua
Este proyecto es en el que invertí, salió más o menos hace un año, en la parte de abajo son centros comerciales, en los lados un hotel y departamentos.
El precio andaba alrededor de $6,300 pesos por ladrillo y hace una semana que lo chequé vi un descuento de 5% – 10% sobre ese valor.
Compré 17 ladrillos por un total de $100,000 pesos.
En un par de meses se estima que se va a comenzar a rentar y espero genere buenas rentas más la plusvalía.
Zona de inversión en la que invertí
Este es un proyecto en el mero centro de Monterrey, muy padre por una avenida principal y unas plazas alrededor.
A quince minutos está la Universidad Autónoma de Nuevo León.
Una ubicación muy buena, la calle es de cinco carriles, muy amplia para no batallar con tráfico.
Déjame tus comentarios de que es lo que opinas de esta inversión, si deseas ampliar esta información te invito a ver el siguiente video o leer este artículo: