Acabo de encontrar un banco que paga hasta más del 14% anual y que además ofrece los pagos mensuales.
Tiene más de 10 años operando como un banco regulado en México y un seguro que protege tu ahorro por hasta $3.25 millones de pesos.
Analicemos esta opción de inversión de muy bajo riesgo y con altos rendimientos.
Banco Inmobiliario Mexicano
El banco del que te voy a hablar se llama banco inmobiliario mexicano.
Es un banco regulado en México, lo puedes corroborar en la CONDUSEF y está en operación desde 2013.
Este banco ya tiene más de 10 años de historia y tiende a dar tasas superiores a los otros bancos e incluso a CETES.
Yo no me había animado a hacer una inversión en este banco porque siempre encontraba una tasa mejor, no porque fuera un mal banco.
Y hace poco hice una inversión en este banco porque me cautivaron con la tasa que logré obtener.
Seguro del IPAB
Y al ser un banco regulado el instituto de protección al ahorro bancario que es del gobierno.
Te asegura tu dinero hasta por $3.25 millones de pesos.
Si tú inviertes menos de esa cantidad en banco inmobiliario mexicano o en cualquier otro banco y llega a quebrar el gobierno te regresaría todo tu dinero más los intereses acumulados hasta el día de la quiebra.
Así que mientras inviertas menos de eso podemos decir que tu inversión en los bancos es “libre de riesgo”.
Productos de BIM
Cuando entras a la página principal de este banco te sale la siguiente publicidad.
Dice que puedes obtener una tasa del 13.13% anual con vigencia hasta el 15 de mayo de 2024, para mi es una tasa buena.
Esta tasa va cambiando cada semana conforme salen nuevos CETES, las tasas las ajustan ligeramente.
Pero tienen varios productos, aunque no todos tienen tasas tan buenas.
Por ejemplo, el pagaré con rendimiento liquidable al vencimiento dice que tiene una tasa de hasta el 11.50%.
Solo es un poco más que cetes, pero no es la gran tasa.
La inversión BIM PLUS ofrece hasta el 11.45% y el BIM CETES PLUS te paga hasta el 13.15%.
Recuerda que este último son certificados de depósito a plazos con tasa ajustable a cetes a 28 días, es a plazo fijo y el interés te lo va pagando mensualmente.
Esta inversión la puedes abrir con $5,000 pesos y los plazos son a 180, 360, 540 y 720 días, el rendimiento que te van a pagar va a hacer la tasa de CETES.
Más o menos un porcentaje que va a depender del plazo que elijas y el monto que quieres invertir.
Quiere decir, que una vez que amarras la inversión la tasa es variable, es cetes más un porcentaje o cetes menos un porcentaje.
Y conforme la tasa de cetes va cambiando mes a mes tu rendimiento va a ir cambiando tambien.
Cada mes te depositan los intereses y tú los puedes retirar o reinvertir.
Tabla del certificado de depósito
Te voy a mostrar ahora la tabla de rendimientos del certificado de depósito, cada mes te van depositando y cuando vence la inversión te regresan tu capital.
Lo que podemos ver de entrada es que a mayor plazo mayor va a ser el rendimiento.
Por ejemplo, si inviertes de $5,000 a $100,000 pesos te van a dar a 180 días el 10% y a 720 días que son 2 años el 11.22%.
Luego, si inviertes de $100,000 a $500,000 pesos la tasa puede subir hasta 11.92% a un plazo de 2 años.
Pero esto se pone mejor cuando inviertes más de $500,000 pesos, la tasa llega hasta el 13.13%.
Si te das cuenta vienen dos tasas en la tabla, una que dice GAT nominal y GAT real.
Lo que quiere decir esto es que si recibieras tu rendimiento del 11.22% y lo reinvirtieras mes con mes a la misma tasa en lugar de ganar eso ganarías el 11.82%.
Porque como este instrumento paga mensualmente si tu esa ganancia lo reinviertes ganarías dinero con los mismos intereses y tu ganancia sería mayor.
Por ejemplo, a partir de $500,000 pesos el GAT nominal ya anda cerca del 14%.
Mi inversión en BIM
Te voy a mostrar el comprobante de una inversión que acabo de hacer en banco inmobiliario mexicano, donde pude amarrar una tasa del 14%.
Invertí a un plazo de 721 días y el GAT nominal es del 14.94%, pero lo que me dieron a mi fue la tasa de cetes a 28 días + 3.05% y mensualmente me van a estar depositando.
Amarre esta inversión por 2 años y en abril de 2026 me van a regresar el capital.
Invertí una suma fuerte de siete cifras y con eso yo logré negociar una mejor tasa porque recuerda que en la tabla que te mostraba la tasa era del 13.13%.
Pero si inviertes más $500,000 pesos puedes negociar directamente con el asesor y que te den una mejor tasa.
¿Cómo funciona el certificado de depósito?
Te voy a mostrar una tabla con varios ejemplos para que te des una idea de que tasa te van a dar y entiendas como funciona el certificado de depósito.
Vamos a ver de ejemplo el CEDE a 720 días, con una tasa de cetes del 11%, se estima que para finales de 2024 quede en 10.10% y para el cierre de 2025 van a terminar los cetes en 7.75%.
Y conforme la tasa de cetes va cambiando tu rendimiento también va a cambiar.
A mí me dieron una sobretasa del 3.05% así que me quedo en 14.05% mi rendimiento ahorita y si en diciembre la tasa de cetes baja a 10% a mí me van a pagar el 13.05%.
Siempre voy a mantener esa diferencia de la sobretasa.
Si, por ejemplo, tu invertiste los $500,000 pesos al 13.13% que aparecía en la página y la tasa de cetes llega a bajar al 10.10% tu sobre tasa sería del 2.10%.
Estarías ganando siempre un 2.10% adicional a lo que paguen los cetes.
Sí inviertes de $100,000 a $500,000 igual estarías ganando una sobretasa del 0.89% incluso si inviertes de $5,000 a $99,000 estarías ganando una sobretasa del 0.19%.
Recuerda que esto es para el plazo de 720 días, si te vas a un plazo menor puede que la tasa sea más baja y ganes menos que cetes.
Pero para el plazo de 2 años independientemente del monto que vayas a invertir siempre vas a ganar más que cetes.
Recuerda que el seguro del IPAB es de $3.2 millones de pesos, más de eso no te recomiendo que inviertas.
Ahora te voy a mostrar otra tabla de cuánto te pueden pagar al mes con esta inversión según el monto que inviertas y el plazo que elijas.
Por ejemplo, si yo invertí $1 millón de pesos al 14% por 2 años me van a pagar por mes $11,667 pesos.
Se le resta solo el 0.5% sobre el capital así que en lugar del 14% me darían libre el 13.05%, Ya cuando haga mi declaración anual puede que me regresen un poco o me toque pagar algo más.
Sí inviertes $500,000 pesos a dos años a la tasa del 13.50% estarías ganando por mes $5,625 pesos y si alguien invierte $100,000 pesos a la tasa del 11% estaría ganando $917 pesos al mes.
Ten en cuenta que si el pago te lo hacen cada 28 días recibirías un poco menos, seria lo proporcional porque en el ejemplo estoy considerando un mes de 30 días.
¿Dónde abrir una cuenta?
Si te interesa esta inversión y quieres abrir una cuenta para invertir entre $5,000 y $100,000 pesos la manera más fácil es qué vayas a una sucursal y abras la cuenta ahí.
Te voy a mostrar en un mapa las sucursales que tienen.
Son muchas sucursales las que tienen, cubren toda la región metropolitana de la ciudad de México, cubren la zona de Monterrey, la zona de Guadalajara y en ciudades grandes como Puebla, Hidalgo, Veracruz, Jalisco, Chihuahua, etc.
Si tú quieres invertir más de $100,000 ahí vale la pena que contactes a un asesor, aquí te comparto el contacto de mi asesor, se llama Esteban, el me ayudo a negociar esa sobretasa.
Si gustas le puedes enviar un WhatsApp y él te va a ayudar, así como lo hizo conmigo.
El proceso es sencillo, solo mandas tu información por medio de correo o WhatsApp y el la captura en su sistema.
Hace una cita para ir a tu domicilio o trabajo para qué firmes.
En mi caso vinieron a mi casa, firmé, puse mis huellas y un par de días después me habilitaron la cuenta y ya sólo hice la transferencia.
Conclusión
Es una inversión muy sencilla y cada mes voy a estar recibiendo un ingreso sin hacer nada, sin tener que trabajar.
Y se que si le pasa algo al banco y llega a quebrar o desaparecer el seguro en un par de meses me regresa el dinero.
Son estrategias de muy bajo riesgo y con un flujo constante.
Muchos bancos ofrecen certificados de depósito, pero no todos tienen tasas atractivas como las que vemos en banco inmobiliario mexicano.
Esta es una alternativa que te comparto para tener flujo constante y compararla con otros instrumentos.
Si te interesa ver a detalle Encontré al BANCO QUE PAGA MÁS del 14% anual CON PAGO MENSUAL, te invito a ver el siguiente video.